Photographie

Immobilière

à Montréal

Plus grand marché immobilier du Québec avec un volume de transactions annuel de plusieurs milliards de dollars, Montréal présente un défi photographique unique : 19 arrondissements aux identités architecturales distinctes, des triplex centenaires du Plateau aux tours vitrées de Griffintown en passant par les résidences cossues d'Outremont et les cottages familiaux d'Ahuntsic.

Parsell couvre l'ensemble de l'île de Montréal avec une offre complète : photographie, vidéographie 4K, drone certifié, visite virtuelle Matterport et installation de pancarte.

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Photographie immobilière d'une propriété de prestige à Montréal

Nos Services de Photographie

Immobilière à Montréal

Photographie

Des images professionnelles captées par notre équipe afin de mettre en valeur chaque espace de votre propriété. Grâce à notre expertise et à notre maîtrise des techniques avancées, nous assurons un rendu optimal, peu importe les conditions d’éclairage.
  • Photographies professionnelles haute qualité
  • Retouche et correction des couleurs
  • Livraison rapide en moins de 24 heures
  • Résolution optimisée pour Centris/MLS et le web

Vidéographie

Nos vidéos cinématiques mettent en valeur chaque propriété en créant une expérience immersive et mémorable pour les acheteurs potentiels. Elles permettent de raconter l’histoire du bien et de susciter une connexion émotionnelle dès les premières secondes.
  • Captation en 4K Ultra HD
  • Équipe professionelle certifiée
  • Montage soigné et dynamique
  • Formats optimisés pour les réseaux sociaux et le web

Drone

Mettez en valeur votre propriété sous un angle unique grâce à notre service de captation aérienne certifié par Transports Canada. Idéal pour présenter le terrain, l’environnement, le quartier et les vues panoramiques avec impact et précision.
  • Pilote certifié RPAS (Transports Canada)
  • Captation vidéo en 4K Ultra HD
  • Photographies aériennes haute résolution
  • Conformité complète aux normes et réglementations en vigueur

Visites Virtuelles 360°

Offrez aux acheteurs la possibilité d’explorer votre propriété à distance grâce à des visites virtuelles immersives et interactives. Cette technologie augmente l’engagement en ligne, qualifie davantage les prospects et optimise le temps consacré aux visites physiques.
  • Technologie Matterport
  • Plan d’étage interactif intégré
  • Compatibilité multiplateforme (mobile, tablette, ordinateur)
  • Intégration simplifiée à Centris/MLS et aux plateformes web

Pourquoi faire affaire avec PARSELL pour vos besoins en photographie immobilière?

Offre de Service Complète

Une solution clé en main regroupant photographie, vidéo, drone et visites virtuelles. Tarification claire et transparente, sans frais cachés. Forfaits flexibles et personnalisables adaptés à tous les budgets et à tous les types de propriétés.

Qualité Professionnelle

Une équipe expérimentée, des techniques éprouvées et une formation continue afin d’assurer un standard élevé à chaque mandat. Un regard artistique combiné à une approche stratégique pour maximiser l’impact visuel de vos inscriptions. Résultats garantis ou reprise sans frais.

Livraison Rapide

Photographies professionnelles livrées en moins de 24 heures. Disponible du lundi au samedi, notre équipe comprend les exigences et les délais serrés  du marché immobilier et s’engage à vous offrir un service efficace et ponctuel.

Expertise Locale

Spécialistes du marché montréalais, nous connaissons les particularités architecturales de chaque arrondissement et savons comment les mettre en valeur. Notre connaissance du terrain vous aide à attirer un maximum d'acheteurs qualifiés et à augmenter la visibilité de vos propriétés.

Zones de Service dans
la Région de Montréal

Montréal

Le Plateau-Mont-Royal

Outremont

Ville-Marie

Griffintown

Rosemont–La Petite-Patrie

Ahuntsic-Cartierville

Côte-des-Neiges

Westmount

Le Sud-Ouest

Villeray–Saint-Michel

Verdun

Mercier

Hochelaga-Maisonneuve

Rivière-des-Prairies

Pointe-aux-Trembles

LaSalle

Lachine

Saint-Laurent

L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève

Pierrefonds-Roxboro

Notre processus de photographie immobilière à Montréal

Comprendre notre processus vous aide à mieux préparer votre propriété pour des résultats optimaux. Voici comment nous transformons votre propriété en une annonce irrésistible.

1) Analyse stratégique rapide

Nous validons le type de propriété, vos demandes marketing et vos délais de mise en  marché. Nous choisissons le moment idéal de la journée pour maximiser la lumière  naturelle et l’effet “wow” en ligne.

 ⏱ 15 minutes suffisent pour planifier efficacement.

2) Préparation optimisée pour la vente

Nous vous fournissons une liste de vérification détaillée pour préparer la propriété. Des  pièces bien rangées, un bon éclairage et quelques touches de mise en scène font toute la  différence. 

Objectif : créer des images qui augmentent votre valeur.

3) Séance Photo Professionnelle

Notre photographe immobilier arrive avec tout l’équipement nécessaire. Nous capturons  chaque pièce sous pour : - Maximiser la luminosité - Mettre en valeur les éléments nécessaire - Créer un impact immédiat sur Centris/MLS 

Résultat : plus de clics, plus de demandes de visite.

4) Retouche stratégique

Chaque image est soigneusement éditée pour corriger tout imperfection, exposition, couleurs et perspectives. Nous retirons les distractions mineures et optimisons chaque photos pour le web et l’impression.

5) Livraison Express

Vos photos haute résolution sont livrées via un lien de téléchargement sécurisé en moins de 24 heures. Formats optimisés pour Centris/MLS, réseaux sociaux et site web immobiliers. Vous pouvez mettre en marché sans délai.

6) Support courtier prioritaire

Besoin d’ajustements ou de correctif? Nous sommes là pour vous. Notre service client à Laval vous garantit votre satisfaction totale. 

- Retouches incluses 
- Reprise sans frais si nécessaire

Pourquoi la photographie immobilière professionnelle est essentielle à Montréal

Le marché immobilier résidentiel et commercial de Montréal est le plus compétitif du Québec. Avec des milliers de nouvelles propriétés inscrites chaque mois à travers les différents arrondissements de Montréal (Le Plateau-Mont-Royal, Outremont, Ville-Marie, Griffintown, Rosemont, Ahuntsic-Cartierville, Côte-des-Neiges, Westmount, Le Sud-Ouest, Villeray, Verdun et Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), votre annonce doit se démarquer immédiatement.

92% des acheteurs commencent en ligne

Selon l'Association Canadienne de l'Immeuble, 92% des acheteurs de maisons au Québec commencent leur recherche en ligne. Vos photos sont littéralement la première impression - et souvent la seule chance de captiver un acheteur potentiel.

32% vente plus rapide

Les propriétés avec des photos professionnelles se vendent en moyenne 32% plus rapidement que celles avec des photos amateur. Dans un marché où le timing est crucial, cela peut représenter des milliers de dollars économisés en frais de possession.

47%  prix de vente plus élevé

Des études démontrent que les annonces immobilières avec photographie professionnelle obtiennent des prix de vente jusqu'à 47% plus élevés que le prix demandé comparativement aux photos de qualité inférieure. Pour une propriété moyenne à Montréal, cela représente une différence significative.

L'avantage de la photographie immobilière pour les Propriétés de Montréal

Le défi particulier de Montréal est l'extrême diversité architecturale concentrée sur un même territoire. La photographie HDR (High Dynamic Range) est essentielle pour traiter cette variété dans une même séance photo. Notre approche multi-expositions capture :

Questions Fréquentes sur la Photographie Immobilière à Montréal

Quelle est la différence entre les photos prises par un téléphone et des photos  professionnelles?

Les photos réalisées au téléphone présentent souvent des distorsions, des lignes inclinées et une gestion limitée de la lumière. Notre équipement professionnel comprend des caméras plein format, des objectifs à correction de perspective et des techniques HDR avancées (multiples expositions combinées). Le résultat :
• des espaces plus lumineux et équilibrés;
• des lignes parfaitement droites;
• des volumes valorisés; 
• des couleurs fidèles à la réalité;
• des images optimisées pour attirer davantage de clics et générer plus de visites.

Offrez-vous des visites virtuelles à Montréal?

Oui. Les visites virtuelles 3D Matterport sont de plus en plus demandées à Montréal, particulièrement pour les condos de Griffintown, du Vieux-Montréal et les propriétés de prestige d'Outremont et de Westmount. Elles permettent aux acheteurs hors-province ou internationaux d'explorer la propriété avant de se déplacer, ce qui qualifie fortement les prospects et réduit les visites non-productives.

Combien de temps pour recevoir mes photos?

Le délai standard est en moins de 24 heures suivant la séance photo. Les images sont livrées via un lien sécurisé, en formats optimisés pour Centris/MLS, réseaux sociaux et sites web immobiliers. Vous pouvez publier immédiatement.

La photographie par drone est-elle légale à Montréal?

Oui, mais avec des particularités importantes. Notre pilote est certifié RPAS par Transports Canada et détient les assurances commerciales requises. Montréal est un environnement aérien complexe : proximité de l'aéroport Montréal-Trudeau, héliport du centre-ville, zones de vol restreintes au-dessus du Vieux-Port, du Mont-Royal et des hôpitaux. Nous vérifions systématiquement NAV Canada et obtenons les autorisations nécessaires avant chaque vol. Service conforme, assuré et professionnel.